Projets urbain
ZAC LA CHARMERAIE Boissy 2 se transforme et devient la Charmeraie ! Ce site sur lequel s’étendait auparavant un centre commercial de 27 000 m2 de béton se transforme progressivement en un quartier verdoyant avec des logements, des équipements publics et, de nouveaux commerces et services de proximité. La réunion publique du 11 avril 2023 en […]
ZAC LA CHARMERAIE
Boissy 2 se transforme et devient la Charmeraie ! Ce site sur lequel s’étendait auparavant un centre commercial de 27 000 m2 de béton se transforme progressivement en un quartier verdoyant avec des logements, des équipements publics et, de nouveaux commerces et services de proximité.
La réunion publique du 11 avril 2023 en vidéo
Pour consulter l’ensemble des documents du dossier de réalisation de la ZAC La Charmeraie :
UN QUARTIER OUVERT SUR LA VILLE FAISANT PLACE À LA NATURE
Le projet doit permettre de développer un quartier attractif et connecté à la gare RER toute proche et à son environnement. Situé à la lisière entre la Haie-Griselle, le pôle gare et des secteurs pavillonnaires voisins, il créé une transition entre ces différents univers urbains en proposant des bâtiments de hauteur intermédiaire – six étages maximum – et prolonge l’esprit parc habité.
De nombreux espaces verts seront aménagés afin de prolonger l’ambiance naturelle et verdoyante de la Haie Griselle. Une grande quantité d’arbres et de végétaux seront plantés dans la continuité de la trame paysagère existante et permettront une plus grande biodiversité au sein du quartier. Le chemin des lacs sera lui aussi prolongé grâce à la création d’un nouveau lac plus urbain. Outre la quiétude qu’il apportera avec les noues paysagères, il contribuera à une gestion naturelle des eaux pluviales des nouvelles constructions.
UN PROGRAMME DIVERSIFIÉ
650 logements diversifiés ainsi qu’une résidence sociale Adoma ont été édifiés. Le supermarché, la pharmacie mais aussi de nouvelles enseignes s’installeront en rez-de-chaussée des immeubles résidentiels autour de la place du Forum agrandie. Des locaux mixtes d’activités seront implantés quant à eux le long de l’avenue Charles-de-Gaulle, à proximité de la gare RER. Des équipements publics seront également réalisés : une maison des jeunes et une salle associative ainsi qu’un parking public en sous-sol du bâtiment le plus proche de la gare RER.
La place du Forum existante triplera de surface et sera requalifiée et végétalisée. Elle deviendra le principal lieu de rencontres et de convivialité du quartier grâce à la présence des commerces et des services publics. De nouvelles circulations douces desserviront les futures constructions. Un mail piéton situé au sud de cette nouvelle place publique baptisée « La Clairière » facilitera les modes doux de déplacements vers la gare RER.
Située le long du quartier, l’avenue Charles-de-Gaulle sera transformée en boulevard urbain. Des pistes cyclables et de larges espaces paysagers pour les piétons y seront aménagés.
LE PROGRAMME DES TRAVAUX : UNE DÉMOLITION EN DEUX TEMPS
Le projet s’organise en deux phases pour que vos commerces puissent rester ouverts pendant les travaux. Dans un premier temps tous les commerces seront regroupés dans la partie sud du centre commercial face à Casino pour permettre la démolition de la partie nord. Une fois la partie nord du centre commercial démolie, la construction des deux premières résidences de logements pourra démarrer. Dès leur réception, les commerces restants dans le centre commercial pourront emménager en pied des nouveaux immeubles. La phase 2 pourra alors commencer avec la démolition de toute la partie sud du centre commercial suivie de la construction des sept derniers lots du projet.
AGENDA
Les deux premiers programmes de logements ont démarré au printemps et à l’été 2022
Le premier, qui sera livré courant 2024, comportera 66 logements, la Maison des jeunes, la boucherie et la pharmacie relocalisées.
Le second programme, livrable à la toute fin 2024, comportera 77 logements au-dessus du supermarché Casino et d’un grand parking de 320 places dont 155 publiques.
2024 verra :
– le début des travaux du pôle Petite enfance,
– le démarrage des travaux au sud du projet, à la place de l’ancien foyer ADOMA
– la finalisation des espaces publics aux abords de lots autour de l’esplanade Joséphine-Baker.
En 2025 interviendra la livraison du pôle petite enfance…
mais aussi la démolition du reste du centre commercial et la mise en service du nouvel accès aux quais du RER. Cette nouvelle infrastructure permettra à toutes et tous un accès facilité à la gare avec de larges escaliers, accompagnés d’une rampe pour pouvoir monter son vélo en toute facilité, et deux ascenseurs. L’ensemble sera placé sous vidéoprotection.
Fin 2025, le nouveau centre culturel sera réalisé par GPSEA, en débutant par la démolition de l’actuel centre culturel et de la liaison avec la médiathèque. La nouvelle structure comprendra : des locaux d’enseignement musical, des locaux de musique actuelle, des locaux de théâtre et de danse, et 2 auditoriums, dont une salle de spectacle de 350 places environ.
Viendra ensuite la construction du nouveau centre social et des logements associés, avec leur parking.
LA DÉMOLITION DU CENTRE COMMERCIAL HIVER 2020-2021
DEVIATION DE LA RN19
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
Les aménagements paysagers au Progrès et au marché de la Ferme ainsi que la requalification complète de l’avenue du Général- Leclerc sont engagés par la ville et ses partenaires.
LA MAISON MÉDICALE
La ville a décidé de créer une maison médicale sur son territoire.
Le principe de la Maison médicale est simple : accueillir dans un même lieu de multiples disciplines : généralistes, gynécologues, infirmiers, kinésithérapeutes, cardiologues etc.
L’offre de santé permettra d’améliorer l’accès aux soins des Boisséens tout en garantissant aux praticiens des conditions d’exercices optimales.
Une maison idéalement située
Afin d’en faciliter l’accès à l’ensemble des quartiers de Boissy, la Ville a choisi d’installer la Maison méciale au rez-de-chaussée d’un futur immeuble qui sera situé à proximité immédiate de la gare du RER et de son parking (gratuit 1h). Réalisé par I3F et Agent city, les promoteurs du programme, l’établissement s’étendra sur une surface de 568 m² et verra le jour courant 2023.
LE NOUVEAU PÔLE GARE
Les travaux de la nouvelle gare routière ont débuté courant 2024.
Cette opération de près de 4 millions d’euros a été entièrement pensée afin d’offrir un maximum de confort aux usagers, dans tous les domaines : éclairages led diurnes et nocturnes adaptés, vidéoprotection, large auvent permettant de s’abriter, information voyageurs optimisée, traversées piétonnes sécurisées. De plus, la station inclura un local commercial, et un accès au wifi.
